Financement immobilier

Le financement d'un investissement immobilier nécessite des arbitrages entre emploi de fonds existants et recours à l'emprunt. Ce dernier nécessite la mise en place de garanties solides demandées par les établissements prêteurs. Les notaires de l'étude et leurs collaborateurs interviennent dans la mise en place de ces sûretés complexes.

L'instruction des dossiers de financement nécessite une analyse juridique approfondie des actifs proposés en garantie : vérification de la propriété, analyse des contraintes d'urbanisme, évaluation des risques. Le notaire réalise des audits immobiliers complets et conseille les investisseurs et banques sur l'efficacité des garanties proposées.

La structuration des garanties fait appel à différents instruments : hypothèques conventionnelles, privilèges spéciaux, nantissements de parts sociales, cautionnements personnels. Le notaire optimise ces montages en tenant compte des priorités de rang et des contraintes réglementaires bancaires. Il organise également les intercalaires de rang entre créanciers multiples.

Nos notaires vous conseillent sur :

• Audits immobiliers pour sécuriser les financements

• Hypothèques conventionnelles et privilèges spéciaux

• Garanties sur immeubles en construction avec clause de substitution

• Nantissements de parts de sociétés immobilières

• Conventions de rang entre créanciers multiples

• Réalisations de garanties en cas de défaillance de l'emprunteur